Alors que la crise du logement continue de fragiliser les ménages partout au Québec, l’Est de la Montérégie fait face à des défis croissants liés à la hausse des loyers, à la rareté des logements abordables et à la spéculation immobilière.
Dans le contexte de la campagne électorale, il est important de rappeler que des solutions concrètes et éprouvées existent. Parmi celles-ci, le développement du logement collectif en économie sociale représente l’un des leviers les plus prometteurs pour améliorer l’accès au logement abordable dans notre région.
Partout au Québec, les coopératives d’habitation, les organismes à but non lucratif (OBNL) en habitation et les autres promoteurs collectifs démontrent qu’il est possible de développer et de préserver des logements abordables qui demeurent accessibles à long terme.
Le logement collectif : une réponse adaptée aux besoins
Pour la région, le logement collectif constitue une occasion concrète de répondre aux besoins des familles, des aînés, des étudiants et des travailleurs à la recherche de logements de qualité à prix abordable.
En misant sur la construction, l’acquisition et la conversion d’immeubles par des entreprises d’économie sociale, il est possible non seulement de créer de nouvelles unités de logement abordable, mais également de retirer des logements du marché spéculatif afin d’en préserver l’accessibilité à long terme.
La région gagnerait également à soutenir davantage les projets innovants de logement collectif, comme celui actuellement développé par la Coopérative Aide-Atout dans la Vallée-du-Richelieu. La conversion de bâtiments sous-utilisés et la requalification de propriétés existantes représentent des solutions rapides et efficaces pour augmenter l’offre de logements abordables dans les municipalités de l’Est de la Montérégie.
Des modèles inspirants de logement abordable
Plusieurs initiatives québécoises démontrent déjà l’efficacité du modèle de l’habitation collective. Des organisations comme Interloge, UTILE et la Corporation Mainbourg offrent des logements dont les loyers demeurent inférieurs au marché tout en assurant la pérennité d’un parc immobilier collectif au bénéfice des communautés.
Ces exemples illustrent qu’il est possible de concilier accessibilité financière, développement immobilier durable et contrôle collectif des actifs. L’Est de la Montérégie a tout intérêt à s’inspirer de ces modèles afin d’accroître son offre de logements abordables.
Un appel au gouvernement du Québec pour soutenir le logement collectif
Afin de permettre à l’Est de la Montérégie de développer davantage de logements hors marché et abordables, le gouvernement du Québec doit mettre en place des mesures favorisant l’essor du logement collectif et de l’immobilier communautaire.
Nous invitons les partis politiques à s’engager à :
- Soutenir la construction, l’acquisition et la conversion de bâtiments par des organismes à but non lucratif et des coopératives d’habitation;
- Faciliter l’accès à des prêts à faible taux d’intérêt pour les projets de logement collectif;
- Accroître les investissements destinés aux promoteurs en économie sociale;
- Favoriser la cession de terrains et de bâtiments publics destinés au logement abordable;
- Adapter les cadres réglementaires afin de permettre aux municipalités de jouer un rôle accru dans le développement du logement collectif.
Développer un parc immobilier résilient
Face à la crise du logement, l’Est de la Montérégie a l’occasion de bâtir un parc immobilier plus accessible, plus résilient et davantage à l’abri de la spéculation. Le développement du logement collectif et de l’économie sociale constitue une solution durable qui permet de répondre aux besoins actuels tout en protégeant l’abordabilité des logements pour les générations futures.
